4 TIPS PARA EVITAR EL ROBO DE MATERIALES EN LAS OBRAS EN CONSTRUCCIÓN

La pérdida de los materiales de un proyecto de construcción puede afectar de forma profunda el presupuesto del mismo. Los robos en las obras se han vuelto cada vez más comunes y por eso debes tomar las medidas necesarias para evitarlos.

Existen varias formas en las que tú y tu personal pueden reducir este riesgo. A continuación te damos algunos consejos que te ayudarán a prevenir estos imprevistos en tu obra de construcción:

1. Protege y delimita bien la zona

Asegúrate de tener vallas por todo el perímetro de la zona y usa cerraduras de seguridad en los accesos a los lugares en los que se encuentren los materiales de la construcción. También puedes instalar cámaras de seguridad en puntos cruciales para tener control de todas las personas que entren o salgan de la obra.

2. Haz un inventario de los materiales

Muchas veces estos robos se hacen de forma continua en pequeñas cantidades, alguien puede estarse llevando los materiales poco a poco y de esta forma es muy difícil darse cuenta del robo hasta que ya es demasiado tarde. Por eso lo mejor es estar haciendo regularmente un inventario de los materiales de construcción, manteniéndolos siempre lo más organizados posible, para conocer su ubicación y cantidad exacta.

3. Ilumina la zona

Este parece un recurso muy sencillo, pero la iluminación es muy efectiva para mantener alejados a los ladrones. Esta es una excelente opción para evitar el robo desde antes de que suceda, ya que los ladrones  quedan en evidencia cuando todo está iluminado. Además, para tener una buena luz se requiere de una muy baja inversión.

4. Contrata a una empresa de seguridad

Como en la mayoría de cosas en la vida, a veces lo mejor es ponerle esta tarea a los expertos. Las empresas de seguridad, tienen un conocimiento adquirido basado en la experiencia, personal calificado y tecnología, que les permite hacer una análisis del esquema de seguridad y así implementar una GIS (gestión integral de seguridad) para identificar la solución más adecuada para su proyecto, sin dejar ningún cabo suelto.

En Latamsec Security  tenemos la experiencia, el conocimiento y el profesionalismo para ofrecerle a tus proyectos de construcción soluciones de seguridad con los más altos estándares de calidad y de la mano de expertos certificados que siempre estén preparados y en constante capacitación.


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CONOZCA LAS MODALIDADES DE ROBO EN CENTROS COMERCIALES

Los grandes tumultos de personas, la mercancía exhibida y las cajas registradoras con dinero, hacen que los centros comerciales se conviertan en un blanco fácil para los amigos de lo ajeno.

La mejor forma de prevenir el robo en centros comerciales es conocer de antemano cuáles son los tipos de robo que los ladrones han venido practicando para hacer de las suyas. Acá te contamos sobre algunas de las modalidades de robo más comunes en los centros comerciales y te aconsejamos cómo prevenirlas:

1. Los roba bolsos

En los centros comerciales muchas personas están probándose ropa o averiguando por algún tipo de mercancía, por lo que a veces se quitan el bolso y lo descuidan. Existen ladrones dedicados a esperar este momento para llevarse el bolso. Para evitar esto puedes tener un sistema en las tiendas para guardar los bolsos, o educar y advertir a las personas para que nunca lo pierdan de vista.

2. Supuestos clientes

Muchas veces los ladrones se hacen pasar por clientes e incluso hacen compras en las tiendas solo para husmear e identificar cuánto dinero hay en la caja registradora. Por eso es bueno no tener el dinero nunca a la vista de los clientes y no conservar grandes cantidades dentro del local. Tu dinero siempre va a estar más protegido en la cuenta de un banco.

3. Robos que no se notan

Los ladrones son muy buenos para identificar qué tipo de mercancía pueden robar sin que se note. Al haber almacenados muchos productos del mismo tipo, no es evidente si hacen falta uno o dos. Para esto se deben tener muy bien organizados los productos y siempre a la vista, con el lugar bien iluminado y cubriendo cualquier punto ciego en el lugar. 

4. Confunde y reinarás

Para un delincuente muy bien preparado es fácil disuadir a un empleado para que se distraiga y no vigile bien el local o para que haga mal las cuentas y termine entregando dinero al ladrón. Por eso es necesario que las personas que atienden estén muy bien preparadas para detectar este tipo de comportamiento.

Con Latamsec puedes prevenir estos delitos, ya que contamos con sistemas de identificación de personas sospechosas y protegemos a las personas y bienes que estén en el centro comercial.

Consulta con nuestros expertos LATAMSEC SECURITY sobre la SOLUCIÓN adecuada en tu centro comercial, realizamos los más completos ESTUDIOS DE SEGURIDAD que te ayudarán a identificar los puntos vulnerables en tu sector: Centros comerciales, Industrias, Centros Educativos y otros.


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Módulo de recepción con personal de latamsec Security

LAS EMPRESAS DE VIGILANCIA Y SU RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL.

Las empresas de vigilancia y seguridad privada surgen como servicio necesario para la protección de la vida, honra y bienes de la comunidad en vista de la incapacidad del Estado de proveerlo de manera eficaz. Uno de los sectores donde prolifera el servicio de vigilancia es en el sector de la propiedad horizontal de uso residencial, también conocidos como conjuntos residenciales. De este sector provienen en gran parte las reclamaciones en contra de estas empresas de seguridad por los hurtos que se presentan. Frente a estas reclamaciones ¿deben las empresas de vigilancia responder inexorablemente por cualquier hurto que se presente en la propiedad horizontal contratante? La respuesta rotunda es no, debido al régimen de responsabilidad que opera para estas empresas, donde antes de cualquier pretensión de reparación instantánea solicitada por el afectado se debe analizar en primera medida la culpa de la empresa de vigilancia en el hurto acaecido. Veamos:

Legitimación por activa para demandar

Antes de entrar al análisis de la responsabilidad que incumbe a las empresas de vigilancia, es necesario conocer si el copropietario de un conjunto residencial afectado por el ilícito de un hurto está facultado para iniciar acciones judiciales contra la empresa. Al parecer esta legitimación por activa causa dudas al tener presente que quien celebra el contrato de vigilancia es el administrador de la copropiedad y no el copropietario, podría pensarse que éste último es un tercero ajeno al contrato. Al respecto, cuando el administrador de la copropiedad en función de sus responsabilidades suscribe el contrato de vigilancia, lo hace en interés y beneficio de todos los copropietarios (artículo 50 de la Ley 675 de 2001). Es decir, estos últimos son directamente los beneficiarios del contrato de vigilancia.

Sostener lo contrario, argumentando que dar voz al copropietario en este vínculo vulnera el principio de la relatividad contractual, es otorgar al contrato una limitación que no divisa y conllevaría a plantear que los copropietarios son extraños al contrato de vigilancia, afirmación que resulta totalmente improcedente. En apoyo a lo anterior debe tenerse en cuenta que la obligación de sufragar las cuotas de administración radica en cabeza de los copropietarios, que al pagar este emolumento está cubriendo entre otros gastos el de vigilancia. Por lo tanto, no es concebible que el copropietario pague los gastos de vigilancia, pero no reciba el cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de la empresa que recibe tales ingresos.

En ese orden de ideas, es claro que los copropietarios afectados por hurto en su propiedad ubicada dentro del conjunto residencial, está legitimado por activa para demandar a la empresa de vigilancia.

Responsabilidad contractual por obligaciones de medio

Para las empresas de vigilancia y seguridad privada su obligación principal es comprometerse a tomar las medidas necesarias para mantener la seguridad de las instalaciones del contratante y a vigilar y cuidar la vida, honra y bienes de los residentes del contratante. Esta obligación se cumple cuando la empresa mediante el suministro de personal adelanta con carácter profesional, todas las gestiones humanamente posibles para brindar una adecuada vigilancia a la propiedad horizontal para evitar, entre otros, el hurto de los bienes de los residentes de la copropiedad. Es decir, que esta obligación que adquiere la empresa de vigilancia es de medio, en palabras de la doctrina “al poner al servicio del acreedor los medios de los cuales dispone; de hacer toda diligencia para ejecutar  el contrato,  el esfuerzo del hombre, un esfuerzo constante, perseverante, tendiente a la adopción de una actitud frente a sus propias cualidades para aproximarse a la finalidad deseada[1]

En ese orden de ideas, el copropietario que quiera iniciar una acción judicial contra la empresa de vigilancia por incumplimiento de sus obligaciones, deberá tener en cuenta que está dentro del terreno de la responsabilidad contractual con obligación de medio, por lo cual le corresponde probar  : (i) Que haya una conducta culposa del deudor, (Culpa probada) la cual se manifiesta en la inejecución, o cumplimiento tardío o defectuoso de sus obligaciones; (ii) un daño o perjuicio, esto es, un detrimento, menoscabo o deterioro, que afecte bienes o intereses (iii) una relación de causalidad entre el daño y la conducta de aquel a quien se imputa su producción o generación, y finalmente, un factor o criterio de atribución de la responsabilidad, de carácter subjetivo[2]

En consecuencia, la carga de la prueba está en cabeza del copropietario quien en otras palabras deberá demostrar que la empresa de vigilancia no actuó con la diligencia y cuidado que le eran exigibles para garantizar la seguridad de los bienes de los copropietarios. Sin perjuicio, de que el juez pueda evaluar la conducta desplegada por el copropietario para evidenciar si esta pudo contribuir a la ocurrencia del ilícito.

Demostración del daño cierto e indemnización

De resultar demostrado la negligencia o impericia por parte de la empresa de vigilancia en el cumplimiento de sus obligaciones, el copropietario tendrá la carga de demostrar el daño padecido. La regla general es que los daños o perjuicios no se presumen y por ello quien los solicita tiene el deber de comprobarlos. El daño en palabras del profesor Juan Carlos Henao es la aminoración patrimonial (bienes materiales e inmateriales) sufrida por la víctima. En consecuencia, el copropietario tendrá que aportar facturas de los bienes hurtados, en caso de no contar con ellas, podrá mostrar videos o elementos materiales probatorios que logren convencer al juez sobre la preexistencia de los bienes denunciados. También será necesario aportar un peritaje que valore la pérdida de los bienes lo que dará facilidad a la hora de establecer el monto a indemnizar.

En la indemnización de los perjuicios[3] encontramos el daño patrimonial conformado por el daño emergente ( disminución efectiva del patrimonio) y lucro cesante (ganancias ciertas que han dejado de percibiese). Cuando se trata de casos de hurto será muy difícil que se otorgue indemnización o reparación por daños extrapatrimoniales. Por lo general el hurto se trata de bienes estimables en dinero, lejos de bienes que pudieran afectar la esfera espiritual o afectiva del copropietario. Sin embargo, cada caso tiene su particularidad y no se cierra la posibilidad a que puedan existir esta clase de reparaciones en situaciones de esta índole.

Como se puede observar la responsabilidad de las empresas de vigilancia frente a los hurtos que se presentan en las copropiedades no son de indemnización inmediata. Mal piensan quienes creen que la empresa de vigilancia actúa como una cajilla de seguridad de un banco, en que, si el objeto se pierde, el banco debe responder casi que inexorablemente. La situación es distinta para las empresas de vigilancia, pues su obligación no se asimila a la cajilla de seguridad, sino a prestar un servicio mediante el suministro de personal entrenado, tendiente a prevenir o detener perturbaciones supeditado a una obligación de medio, donde se analizará su diligencia frente al ilícito acaecido en la copropiedad contratante.

La carga de la prueba en una eventual reclamación judicial estará a cargo del copropietario afectado, quien deberá en el proceso demostrar los elementos de la responsabilidad: la culpa, el daño cierto y el nexo causal entre la culpa y el daño, provenientes de la conducta negligente de la empresa de vigilancia. Tarea dispendiosa pero no imposible.  Es recomendable que antes de empezar una acción judicial contra la empresa de vigilancia, se intente llegar a un acuerdo amigable, las empresas de vigilancia están abiertas a proponer fórmulas de arreglo. La presión comercial de la pérdida del cliente por parte de la empresa de vigilancia puede más que la angustia de un proceso judicial.

 

 

 

REINEL PAIVA MURCIA

[1] Philippe Le Torneau. La Responsabilité Civile, 2ª ed. Paris. Ed. Dalloz, 1976, num. 1086. Citado por Tamayo Jaramillo Javier. De la Responsabilidad Civil. T.I. Temis. Bogotá. 1999, pág. 290.

[2]  Colombia. Corte Suprema de Justicia. Sala Casación Civil. Sentencia del 30 de noviembre de 2012.

[3] Téngase en cuenta que la indemnización es una forma que hace parte de la reparación. No se pueden confundir las dos como un mismo concepto.

Fuente: Revista Derecho

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Equipo latamsec cumpliendo con las normas de bioseguridad

UN MÉDICO PARTICULAR CUIDA LA SALUD DE NUESTRA COMUNIDAD

En Latamsec Security Ltda. queremos cuidar a nuestros clientes en todos los sentidos, por eso decidimos fortalecer nuestras medidas para el control del covid-19 en esta nueva ola de contagios.

¿Quién mejor para protegernos día a día que un profesional de la salud? Ahora hace parte de nuestro equipo un médico particular que cuenta con todo el equipo necesario para el control y detección de síntomas de esta enfermedad:

  • Termómetro digital sin contacto
  • Alcohol
  • Tapabocas
  • Gel antibacterial
  • Jabón

El médico se desplazará por todos los puestos de vigilancia para asegurarse del estado de salud de nuestros colaboradores, haciendo recorridos constantes durante el día y trasladándose en un transporte particular.

Además de la identificación de síntomas, este profesional de la salud estará disponible para cualquier emergencia médica que se presente, no solo en nuestro personal, sino en cualquier persona que se encuentre en la zona en la que estemos realizando nuestra operación de seguridad: servicios generales, recepcionistas, mantenimiento, administración de los edificios, entre otras.

Solo juntos podremos minimizar el impacto de esta enfermedad en nuestras comunidades, por eso nos encontramos en la constante búsqueda del mejor cuidado para nosotros y para nuestros clientes.

 

 

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Personal femenido de latamsec, feliz navidad

CONSEJOS DE SEGURIDAD PARA FÍN DE AÑO EN RESIDENCIAS

Teniendo en cuenta que frente a la situación actual y las diferentes normativas de bioseguridad se recomienda la discreción en el momento de llevar a cabo las celebraciones decembrinas, sin embargo, en caso de que salga de casa o realice reuniones, hágalo con moderación y responsabilidad, sin grandes grupos de personas.

Compartimos algunos consejos para proteger su residencia durante esta época navideña, que tradicionalmente tiene tendencia a eventos de riesgo y hurtos en residencias.

1. Informe al administrador o a un vecino de confianza que se ausentará. Si es posible, indíquele quién tiene llaves de la casa por si son requeridas e intercambien números de contacto.

 

2.  Si sale de su casa por poco tiempo, deje las luces encendidas para no generar una percepción de estar inhabitada, existen temporizadores de luz que ayudan a no gastar tanta energía en caso de que se salga de casa por un largo tiempo.

 

3. Al contratar personal de servicios domésticos fijos o por temporada, cerciórese de la veracidad de su identidad, comprobando sus referencias e historial. 

 

4. No deje objetos de valor a la vista, guárdelos en sitios seguros únicamente conocidos por usted o su familia.

 

5. No haga pública su ausencia, sólo a personas cercanas.

 

6. Con las luces de Navidad, no sacar cables por fuera de la casa que implique dejar ventanas abiertas, no importa si sólo es una pequeña apertura.

 

7. Evite que los regalos se vean a través de las ventanas, ya que puede llamar la atención de los delincuentes.

 

8. Una vez repartidos los regalos, tirar las cajas en bolsas no transparentes para que los ladrones no sepan qué objetos hay dentro de la casa.

 

9. Evite comentar planes o fechas de vacaciones en redes sociales, lo mejor es publicar los recuerdos fotográficos de los viajes después de un tiempo cuando ya se encuentre en casa.

 

Cumpliendo estos sencillos pasos, reducimos muchas posibilidades de ser víctimas de robo en Navidad.

 

Conozca más de nuestra empresa de seguridad en: https://bit.ly/2K0GZOH

 

Cámara de seguridad domo, Latamsec Security

VENTAJAS DE CONTRATAR UNA EMPRESA DE SEGURIDAD PRIVADA

 

Para los negocios, empresas, unidades residenciales, es de gran importancia contratar los servicios de una empresa de seguridad privada, con experiencia y que cuente con personal capacitado para cumplir con las labores de salvaguardar el patrimonio y conservar el orden del lugar de trabajo. 

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