La Ley 675 del 2001 o Ley de Propiedad Horizontal determina los derechos y deberes de los copropietarios, mientras regula la seguridad residencial a fin de garantizar la convivencia y el buen trato.
Si usted es dueño, arrendatario o está vinculado laboralmente a las viviendas que se ubican en la definición de Propiedad Horizontal, aquí le compartimos los datos a resaltar dentro de la Ley 675 del 2001; cómo se constituye y, derechos y deberes de los residentes.
¿Cómo se conforma?
La constitución de una propiedad horizontal depende de la voluntad expresa del propietario inicial (constructor), que a través de Escritura Pública somete a propiedad horizontal un bien inmueble. Es solo a través del proceso de registro en la oficina de instrumentos públicos del municipio en donde se ubique, como se constituye la Propiedad horizontal.
Derechos de los copropietarios
- Todo propietario tiene derecho a vender, enajenar, gravar o ceder la tenencia de su unidad privada a cualquier título.
- Derecho a usar áreas comunes como ascensores, jardines, piscinas y pasillos, entre otros. Se tiene en cuenta que, debe hacerse uso adecuado según su propósito y, respetando las normas que se establezcan en la propiedad horizontal.
- Derecho a disfrutar de un ambiente limpio, saludable y estético.
- De acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal, los parqueaderos considerados como bienes comunes de uso exclusivo deben ser utilizados únicamente por el propietario al cual se le ha sido asignado.
Deberes de los copropietarios
- Los copropietarios de propiedad horizontal, tienen el deber de realizar el pago mensual de la cuota de administración.
- El retraso en el pago de administración genera intereses de mora equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente.
- Es un deber cumplir con el pago de los gastos comunes necesarios para la prestación de los servicios comunes esenciales para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes.
Para lograr que la sana convivencia, el respeto mutuo y la seguridad residencial sean los pilares en una Propiedad Horizontal, es indispensable comprender todo lo que se estipula en la Ley 675; por lo que, puede consultar todos los deberes y derechos de los residentes y mayor información por medio del Ministerio de Vivienda.
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